期货的合约月份专家认为“限购”“限贷”政策频出完全是被楼市的两大难题所逼

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原标题:大牛时代网:专家认为“限购”“限贷”政策频出完全是被楼市的两大难题所逼

  和讯网消息,9月期货的合约月份20日,房地产市场节节攀高,限购政策一出却引发恐慌,进一步推动房价,期货的合约月份中国楼市似乎陷入了恶性循环,政府好心出台的限购限贷如同火上浇油,对此,专家指出,限购无济于事的根源在期货的合约月份人地关系错位和投资渠道狭窄、社会资源大量进入房地产市场,这两个问题不解决,越限购越导致恐慌反推房价。

  人地关系错位指的是一方面一二线城市人口大量涌入带来的土地供不应求,另一方面三四线城市土地富裕却吸引不来居民购房。而资金向房地产的流入则让人咋舌。

  中国国家统期货的合约月份计局19日发布了8月份中国70个大中型城市住宅销售价格统计数据,与上个月相比,新房的环比最高期货的合约月份涨幅达5.6%,二手房的最高涨幅也高达4.5%。

  而在这种形势下,货币和信贷的投放仍大量进入房地产市场。7月份新增贷款4000多亿人民币,几乎全都流向了房地产市场;八月份新增贷款9000亿元,其中6700亿是住房贷款。信贷如此集中在房地产,这是前所未有的,需要引起警惕。房地产一个行业不可能支撑中国经济这么大的体量,而且房价不断上涨,使得市场的风险越来越高。

  为了遏制房价的非理性上涨,不少城市选择了重启“限购”“限贷”政策。有关统计显示,近两个月的时间里,有6个城市出台了相关的“限购”“限贷”政策,这6个城市均为近期房价上涨较快的二线城市,包括合肥、苏州、南京、武汉、厦门及杭州。

  但中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军指出,“限购”应被看作是一个临时性的应对措施,为楼市“退烧”不能长期依赖这一点,否则只能起到“治标不治本”的效果。

(责任编辑:李莹 HN016)

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